ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на оказание услуги
«Юридическая проверка объекта недвижимости и сторон сделки»
Индивидуальный предприниматель
Акимов Сергей Владимирович
Российская Федерация, г. Краснодар
Редакция от 03.09.2026 г.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий документ (далее — «Договор-оферта», «Договор») является официальной публичной офертой Индивидуального предпринимателя Акимова Сергея Владимировича (ОГРНИП 326010000016710, ИНН 744513540363) (далее — «Исполнитель») на оказание услуги «Юридическая проверка объекта недвижимости и сторон сделки» (далее — «Услуга»), адресованной неопределённому кругу лиц, и содержит все существенные условия оказания Услуги, представленные на сайте https://akimov-estate.ru/ (далее — «Сайт Исполнителя»).
1.2. В соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и совершения указанных в Договоре действий, физическое или юридическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты (далее — «Заказчик», «Акцептант»), становится стороной Договора на условиях, изложенных в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ). Исполнитель и Заказчик далее совместно именуются «Стороны».
1.3. Договор заключается в порядке, предусмотренном ст. 434 ГК РФ, путём акцепта оферты, без дополнительного подписания Сторонами бумажной версии договора. Договор, заключённый путём акцепта, имеет юридическую силу, равную договору, подписанному Сторонами на бумажном носителе.
1.4. Безусловным акцептом настоящей оферты является любое из следующих действий Заказчика:
1.4.1. факт оплаты (в том числе частичной, в виде предоплаты) Услуги по тарифу, выбранному Заказчиком в соответствии с разделом 3 Договора; либо
1.4.2. подтверждение согласия с условиями настоящей оферты любым способом, позволяющим достоверно установить, что оно исходит от Заказчика, в том числе посредством переписки в мессенджерах (WhatsApp, Telegram, MAX и др.) или по электронной почте, указанным Заказчиком при обращении к Исполнителю.
1.5. Услуга оказывается дистанционно — без личной встречи Сторон, посредством переписки в мессенджерах, по электронной почте, телефонных и видео-переговоров. Место фактического нахождения Заказчика и объекта проверки не ограничивается конкретным регионом.
1.6. По завершении оказания Услуги Исполнитель направляет Заказчику отчёт об оказанной услуге в порядке, предусмотренном п. 3.6 Договора. Отчёт является надлежащим и достаточным доказательством факта оказания Услуги; составление и подписание иных документов не требуется.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
«Акцепт» — полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Оферты путём совершения действий, указанных в п. 1.4 Договора. Акцепт означает заключение Договора.
«Отчёт» — документ, составляемый Исполнителем по итогам оказания Услуги, содержащий выводы по каждому проверяемому пункту с системой отметок: 🟢 норма, 🟡 требует уточнения, 🔴 критично — по пяти контурам проверки (объект, правообладатель, история сделки, покупатель, третьи лица), в соответствии с выбранным Заказчиком Тарифом. Отчёт может сопровождаться приложением — снимками экрана (скриншотами) страниц официальных сайтов, порталов и информационных систем, зафиксированными на дату проведения проверки по соответствующему источнику.
«Тариф» — один из вариантов Услуги («Базовая проверка», «Расширенная проверка», «Полная проверка»), определяющий состав, глубину, срок и стоимость проверки в соответствии с разделом 3 Договора.
«Заказчик» — физическое или юридическое лицо, совершившее акцепт настоящей оферты.
«Сайт Исполнителя» — https://akimov-estate.ru/ и его поддомены.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И СОСТАВ УСЛУГИ
3.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать Услугу по юридической проверке объекта недвижимости и сторон сделки в объёме, соответствующем выбранному Заказчиком Тарифу, а Заказчик обязуется принять и оплатить Услугу.
3.2. Услуга оказывается по одному из Тарифов, отличающихся глубиной проверки, перечнем запрашиваемых документов, сроком оказания и стоимостью. Действующий перечень Тарифов, состав документов и сведений, проверяемых по каждому Тарифу, срок оказания и стоимость размещены на странице https://akimov-estate.ru/yurist-po-nedvizhimosti/yuridicheskaya-proverka-obekta-i-storon-sdelki/ Сайта Исполнителя (далее — «Страница тарифов») и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3. Заказчик выбирает Тариф до момента акцепта оферты. Выбранный Тариф, а также его состав, срок и стоимость, действующие на дату обращения Заказчика к Исполнителю, фиксируются в переписке Сторон (по электронной почте или в мессенджере) и/или в счёте на оплату, направленном Исполнителем Заказчику. При наличии расхождений между Страницей тарифов на дату акцепта и условиями, зафиксированными в переписке или счёте, приоритет имеют условия, зафиксированные в переписке или счёте.
3.4. Перечень документов, запрашиваемых Исполнителем по выбранному Тарифу, может быть скорректирован применительно к конкретному объекту и обстоятельствам сделки, о чём Исполнитель уведомляет Заказчика до начала или в процессе оказания Услуги.
3.5. Услуга оказывается на основании документов, предоставленных Заказчиком в электронном виде (по электронной почте или в мессенджере), а также сведений, полученных Исполнителем из общедоступных и ведомственных источников, реестров и официальных сайтов (в частности, ЕГРН, ФССП, реестр банкротств, картотека арбитражных дел, реестр судебных актов судов общей юрисдикции, реестр уведомлений о залоге движимого имущества, реестр доверенностей и иные).
3.6. По завершении проверки Исполнитель направляет Заказчику Отчёт на адрес электронной почты и/или в мессенджер, указанные Заказчиком. В течение 3 (трёх) рабочих дней с даты направления Отчёта Заказчик вправе направить Исполнителю мотивированные возражения. При отсутствии возражений в указанный срок Услуга считается оказанной в полном объёме, надлежащим образом и принятой Заказчиком без подписания дополнительных документов.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Оказать Услугу в составе, объёме и сроки, соответствующие выбранному Тарифу.
4.1.2. Информировать Заказчика о ходе оказания Услуги по его запросу, в том числе о промежуточном статусе проверки.
4.1.3. По завершении Услуги направить Заказчику Отчёт в порядке п. 3.6 Договора.
4.1.4. Обеспечить сохранность полученных от Заказчика документов и не передавать их третьим лицам, за исключением случаев, необходимых для оказания Услуги (запросы в государственные органы, реестры, организации), либо прямо предусмотренных законодательством РФ.
4.2. Исполнитель вправе:
4.2.1. Получать своевременную и полную оплату Услуги в порядке, предусмотренном разделом 5 Договора.
4.2.2. Запрашивать у Заказчика документы и информацию, необходимые для оказания Услуги, и приостановить срок оказания Услуги до их предоставления.
4.2.3. По своему усмотрению привлекать для оказания Услуги третьих лиц (специалистов, помощников), оставаясь ответственным перед Заказчиком за результат.
4.2.4. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке в случае непредоставления Заказчиком документов, необходимых для оказания Услуги, в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента запроса.
4.2.5. Вносить изменения в состав, стоимость и условия оказания Услуги по действующим и вновь заключаемым Тарифам, публикуя их на Сайте Исполнителя.
4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Своевременно и в полном объёме оплачивать Услугу в порядке, установленном разделом 5 Договора.
4.3.2. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию и документы, необходимые для оказания Услуги, в согласованный срок.
4.3.3. Содействовать Исполнителю в оказании Услуги.
4.4. Заказчик вправе:
4.4.1. Получить Услугу в порядке и на условиях, указанных в Договоре и соответствующем Тарифе.
4.4.2. Запрашивать у Исполнителя информацию о ходе оказания Услуги.
СТОИМОСТЬ УСЛУГИ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
5.1. Стоимость Услуги определяется выбранным Заказчиком Тарифом в соответствии с п. 3.2 Договора.
5.2. Расчёты между Сторонами производятся в безналичном порядке на реквизиты Исполнителя, указанные в разделе 9 Договора, либо иным способом, согласованным Сторонами.
5.3. Если иное не согласовано Сторонами, оплата производится в следующем порядке: авансовый платёж — до начала оказания Услуги; итоговый платёж — после направления Заказчику Отчёта либо его предварительной части (краткого вывода без приложений), до предоставления Заказчику полной версии Отчёта со всеми приложениями, включая скриншоты.
5.4. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счёт Исполнителя.
5.5. В случае отказа Заказчика от исполнения Договора после начала фактического оказания Услуги (получения Исполнителем документов и/или начала проверки) внесённый авансовый платёж не возвращается и засчитывается в качестве компенсации фактически понесённых Исполнителем издержек и выполненной работы. Настоящее условие не применяется, если оказание Услуги стало невозможным по вине Исполнителя.
5.6. Стоимость Услуги не включает расходы Заказчика на получение нотариальных доверенностей, справок и выписок из государственных органов и организаций, государственные пошлины, почтовые и иные аналогичные расходы, если такие расходы прямо не включены в стоимость Тарифа.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным Договором и действующим законодательством РФ.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ОГРАНИЧЕНИЯ
7.1. Исполнитель не несёт ответственности за задержку или невозможность оказания Услуги, вызванную действиями или бездействием Заказчика, государственных органов и организаций, предоставляющих сведения по запросам, а также изменением законодательства РФ.
7.2. Заказчик подтверждает и принимает, что:
7.2.1. проверка проводится на основании документов, предоставленных Заказчиком, а также сведений из общедоступных и ведомственных информационных систем, реестров и официальных сайтов, по состоянию на дату обращения к соответствующему источнику;
7.2.2. Исполнитель не несёт ответственности за достоверность, полноту и актуальность сведений, размещённых в указанных источниках третьими лицами и государственными органами, а также за события и обстоятельства, возникшие после даты фиксации соответствующих сведений;
7.2.3. Отчёт отражает выявленные на дату проверки риски в объёме, соответствующем выбранному Тарифу, и не является гарантией отсутствия иных рисков, не выявляемых используемыми Исполнителем методами и источниками в рамках данного Тарифа, а также не заменяет собой юридическое заключение, выдаваемое в установленном законом порядке уполномоченными лицами (нотариусом, судом и др.);
7.2.4. итоговое решение о совершении сделки Заказчик принимает самостоятельно, с учётом сведений, представленных в Отчёте.
7.3. Исполнитель не несёт ответственности за подлинность, действительность и законность документов, предоставленных ему Заказчиком.
7.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Стороны признают юридическую силу переписки, документов и файлов (в том числе отсканированных или сфотографированных документов, скриншотов), которыми Стороны обмениваются по адресам электронной почты и в мессенджерах, указанным Заказчиком при обращении к Исполнителю. Такая переписка признаётся надлежащим доказательством факта согласования условий, передачи документов, оказания Услуги и иных юридически значимых действий Сторон.
8.2. Заказчик, совершая акцепт оферты, подтверждает, что до заключения Договора он в полном объёме ознакомился с условиями настоящей оферты, они ему понятны, и он принимает их безоговорочно.
8.3. Заказчик подтверждает своё согласие на обработку его персональных данных Исполнителем в объёме и целях, необходимых для оказания Услуги, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и Политикой обработки персональных данных, размещённой на Сайте Исполнителя.
8.4. При обнаружении в ходе проверки сведений, содержащих персональные данные третьих лиц, не являющихся стороной сделки, Исполнитель отражает в Отчёте только сведения, необходимые для оценки юридических рисков по объекту и сделке, без излишней детализации персональных данных таких третьих лиц.
8.5. Исполнитель вправе в одностороннем порядке изменять условия настоящей оферты, размещая её актуальную редакцию на Сайте Исполнителя. Изменения не имеют обратной силы и не применяются к договорам, заключённым до даты публикации изменений.
8.6. Претензии по качеству и объёму оказанной Услуги направляются Заказчиком на электронную почту Исполнителя, указанную в разделе 9 Договора. Срок рассмотрения претензии — 5 (пять) рабочих дней с даты получения.
8.7. Споры, не урегулированные путём переговоров и претензионного порядка, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ по месту регистрации Исполнителя.
РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Индивидуальный предприниматель Акимов Сергей Владимирович
ИНН 744513540363, ОГРН: 326010000016710, р/с: 40802810826020045122, БИК 046015207, филиал «Ростовский» АО АЛЬФА-БАНК, к/с: 30101810500000000207.
E-mail: info@akimov-estate.ru, Тел. +7-928-282-7779, +7-901-657-49-31